매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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본건에 임하여 현장에서 302호 (주)우리이앤씨, 401호 미시령산업개발, 403호 (주)코리아아트호텔, 405호 에스에스건설(주)는 임차관계를 확인하였으며 1층, 2층, 301호, 402호는 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘주식회사 코리아아트호텔(2023.11.09)403호 이대형, 미시령산업개발(주)(2023.04.17)401호 이대형, 에스에스건설(주)(2024.09.12)405호 권미숙 ’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
- • 2026.06.22 (10:00)예정393,910,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰562,729,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰803,899,000원
- • 2026.01.12 (10:00)변경803,899,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰1,148,428,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰1,640,612,000원
- • 채권자포OOOOOOO
- • 채무자겸소유자에OOOOOOOOOOO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인미OOOOOO(O)
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인에OOOOO(O)
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자포OOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자포OO OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성리 ""흥해사거리"" 동측 약 450m 지점에 위치하는 토지·건물(상업용)로서, 주위는 근린생활시설, 사무실, 주택 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임.
제반 차량 출입 용이한 편이며. 대중교통사정은 보통임.
사다리꼴의 토지로 인접지대와 평탄한 상업,업무용 건부지임.
남서측으로 폭 약 6m 의 포장도로와 접하며. 폭 20m 의 포장도로와 연결됨.
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
해당 없음.
없음
건물감정요항표 참조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 전면-화강석 붙임, 측,후면-드라이비트 등 마감 내벽 : 1-3층은 콘크리트 노출-마감 미시공, 4층은 시멘트 몰탈 위 페인팅, 타일 등 바닥 : 1-3층은 콘크리트 노출-마감 미시공, 4층은 어스타일, 타일 등 창호 : 강화유리, 페어글래스 등 (사용승인일 : 2022.07.04.)
제1,2종근린생활시설 1 ~ 3 층 : 공실 4층 : 사무실[에스앤씨종합건설(주)] 등
위생,급배수설비, 화재경보시설, 승강기 등
철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑(계단실 및 물탱크실)이 소재함 - 소규모 부합물로서 별도 평가하지 아니하고 본건물의 평가에서 감안함.
해당 없음.
1) 임대관계 : 1~3층은 공실상태이고, 4층은 소유자가 사용 중이며, 3층은 임대계약에 따라 입점 준비 중인 것으로 조사되었으나 재확인을 요함. 2) 기 타 : 1~3층의 대부분이 내부 마감공사가 필요한 상태임을 감안하여 전체 건물을 일괄 평균단가로 사정함.