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유찰 4회
🏢아파트
포항지원
2025타경3303
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 3층 303호 (상도동,휴앤아이)
172,000,000원
120,400,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
110,080,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.2575㎡(9.15289375평)
건물면적
79.04㎡(23.9096평)
₩ 청구액
183,429,341원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 김지혜(2024.10.15)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정120,400,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰172,000,000원
- • 2026.02.09 (10:00)변경58,996,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰84,280,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰120,400,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자경OOOO
- • 점유자김OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 ""상공회의소 앞 교차로"" 북서측 인근에 위치하는 '휴앤아이 제1동 제3층 제303호' 단위세대로서, 부근일대는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지상10층 건물 중 제3층 제303호 단위세대로서, - 사용승인일: 2017.04.07 - 외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등 - 내벽: 벽지도배, 타일 등 - 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 - 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
159,150,000원
평균매각가
95,513,320원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7회