본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 "동해면행정복지센터" 남동측 일대에 조성 중인 동해토지구획정리지구 내에 소재하는 아파트단지인 "포항코아루블루인시티" 제108동 3층 301호 단위세대로서, 주위는 토지구획정리사업이 진행중인 상태로 대부분이 나지상태이며, 일부 도로 등의 기반시설이 조성되지 아니한 상태이나, 본건 아파트단지의 출입을 위한 도로등은 정리된 상태임.

차량 출입 용이하나, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건 제 108동 제3층 제301호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 하부층 전면 일부 화강석 등 붙임 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 샛시조 유리 2중창 등 (사용승인일 : 2018.02.12.)

아파트(방4, 거실, 주방 , 욕실 2, 발코니 등) - 내부 조사가 불가하여 차이가 있을 수 있음

위생·급배수 설비, 화재경보기 및 옥내소화전 등 소화설비, 승강기, CCTV, 도시가스 개별난방 등

세장형의 토지로 인접지대와 대체로 평탄한 아파트 부지임.

남서측 및 남동측 폭 약 20 미터, 북서측 폭8 미터, 북동측 폭 10미터의 포장도로와 접함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

없음

1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으며, 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함. 본건은 토지구획정리사업의 미준공 등으로 소재 토지(체비지인 13B1L 및 13B2L)에 대한 대지권이 미정리 상태인 구분건물로서,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조의 규정에 따라 적정 대지권을 포함하여 평가하였으니 착오 없으시기 바랍니다.