본건에 임하여 현장에서 1층 GS편의점 점유자‘이장호’를 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였으나 상세한 임차관계에 대하여 답변을 거부하였으며 2층 뱃고동 카페는 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘임차인 이장호(2024.02.21)’가 등재되어 있으며 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 백승욱’만 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건은 포항시 남구 구룡포리 소재 구룡포 파출소 북측인근에 위치하며,주위는 구룡포시장 각종 근린생활시설, 일반응식점등으로 형성되어있는 노선상가지대로서 주위환경은 보통이상임
본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정도 편리한편임
직사각형의 토지로서, 주위와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
남측 및 서측으로 약20m,10m폭의포장도로와 접함
일반상업지역,중로1류(폭 20m-25m)(접함),중로3류(폭12m-15m)(접함) 가축사육제한구역(모든축종제한구역),상대보호구역,비행안전제3구역(전술),규제자유특구 (포항구룡포 과메기 산업특구)
없음
없음
일부임대중이나 임대내역은 미상임
일반철골구조 경량철골트러스 지붕 2층건으로서 외벽 : 철제강판붙임. 애벽 : 각종 인테리어 치장, 벽지 등 마감 바닥 : 각종 타일등 마감. 창호 : 하이샤시 창호임
1층: 점포(GS 25 ,베이커리카페주방) 2층: 점포(베이커리카페) 및 방
위생설비, 급배수시설, 난방설비 되어있음
없음
없음
임대내역은 미상임