본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이정하(2002.11.01), 소유자 장은영’이 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 후면 주택 및 상가혼용지대로서 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 주거환경 및 입지조건 보통시됨.
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
세장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 "주상용 건부지"로 이용중임.
본건 남동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없 음.
없 음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물(사용승인일:1993.03.09)로서 - 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위페인트 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인팅, 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 강화유리, 하이섀시 이중창호 등임.
1층: 근린생활시설(상호: 또와 대패삼겸살) 2층: 근린생활시설(공실) 3층: 주택 4층: 주택
급배수 및 위생설비, 주택부분은 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음.
별첨 "지적 및 건물개황도"(㉠)를 참조하시기 바람.
본건 3층은 공부상 용도가 "사무실"이나 실제 "주택"임.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.