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신건
🌳
농지취득
맹지
포항지원
2025타경559
경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 105
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-11
1,395,026,000
1,317,903,000
신건
AI 예상낙찰가
474,308,840(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
714,019,177원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 "대진마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 해안 야산지대 및 해안 농경지대이며 일부에 펜션이 소재함.

교통상황

(1)(5): 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. (2~4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

(1): 부정형 토지로서, 종전에 본건 토지의 일부분에 모래 채취작업을 한 것으로 탐문조사 되었으며, 모래를 채취한 부분은 현재 대체로 잡초 등이 자생하고 있고, 모래를 채취하지 않은 부분은 기존 수목이 소재하고 있음. (2~4): 부정형 토지로서, 종전에 본건 토지의 대부분에 모래 채취작업을 한 것으로 탐문조사 되었으며, 모래를 채취한 부분은 현재 대체로 잡초 등이 자생하고 있고, 모래를 채취하지 않은 부분은 기존 수목이 소재하고 있음. (5): 세로장방형 토지로서, 전(현재 휴경)임.

인접 도로상태

(1): 본건 토지는 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있음 (2~4): 지적도상 맹지임. (5): 본건 토지는 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지. (2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(송라해안04), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지. (3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지. (4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지. (5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(송라해안04), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음.

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