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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
포항지원
2025타경553
경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 산59
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
72,358,400원
72,358,400원
신건
AI 예상낙찰가
26,772,608원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,940,883원
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 소재 '기동지' 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 순수 산림지대로서 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하나, 남측 인접지 및 구거부지를 통해 접근가능한 바 임야로서의 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형지로서 남측 및 남동측 하향 경사지의 자연림임.
인접 도로상태
임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '이은형'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 임지상에 자생하는 입목은 일반거래관행 등에 따라 토지에 포함 평가하 였으며, 임야의 특성상 분묘 수기가 소재할 수 있는점 경매진행시 및 입찰참 여시 유념하시기 바랍니다.
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