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유찰 2회
🏠단독주택
포항지원
2025타경534
경상북도 포항시 남구 대도동 129-39
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
140,913,590원
69,048,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
60,592,843원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
85.015㎡(25.7170375평)
₩ 청구액
23,422,465원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 김보균(2017.04.05)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 대도동 소재 "상도중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 기존 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형에 가까운 등고 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물의 구조
가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌, 페인팅 등 내벽: 벽지, 미장목재, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시창호 및 목재창호.
이용상태
가)단독주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타:없음.
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