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신건
🌳임야
포항지원
2025타경528
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산44-73
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
48,510,000원
48,510,000원
신건
AI 예상낙찰가
17,948,700원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,300,198원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "선린대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 국도 인근의 야산지대로서 표고가 낮고 경사가 완만한 임야로 형성되어 있고, 북측 인근에 대규모 택지개발이 시행되어 아파트단지 등이 입지하여 있습니다.
입지조건
대규모 개발지역에 인근하여 있는 야산지대로서 표고, 지세, 교통 등 제반입지조건이 양호한 편입니다.
임지사항
가장형 임야로서 표고가 20~25미터 정도로 낮은 야산이고, 경사가 완만하며, 방위는 전체적으로 북향입니다.
임목상황
소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
이용상태 및 장래성
임야로 이용 중이며, 주위환경, 교통 등의 입지조건과 표고, 지세 등이 양호하여 장래 개발가능성이 있습니다.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선린대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다.
기타참고사항
임대관계는 미상입니다.
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