본건은 포항시 북구 청하면 덕천리 "청하면행정복지센터" 북동측 약 400m 지점에 소재하는 연립주택 "청하 대우네오빌" 1층 103호 단위세대로서, 면소재지 외곽의 간선도로변에 소재하며 북측은 농경지대이며, 남측 일대는 면소재지의 중심도로변 상가지대와 후면 주택지대로 형성되어 있으며 환경 양호함.

제반 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 편리함.

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 3층 303호 단위세대로서, 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈 위 페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 마루, 타일 등 마감. 창 호 : 하이샷시 유리창 등. (사용승인일 : 2017.12.29.)

연립주택 - 잠금장치 등으로 내부조사는 하지 못함.

위생·급배수 설비, 옥내 소화전, 승강기 및 가스보일러 난방시설 등

대략 사다리꼴의 토지로 남향 경사지대에 평탄하게 조성된 연립주택부지임.

남동측 폭 약 20m, 북측 폭 약 10m 의 아스팔트 포장도로와 접함.

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> - 접도구역 저촉 면적 약17.6%이나 지상 건물에는 영향 없음.

없음.

1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사와 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.