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유찰 3회
🌳임야
법정지상권
농지취득
맹지
포항지원
2025타경494
경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 147-1
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
442,050,800원
151,622,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
123,774,224원(인근 낙찰가율 28% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
344,140,676원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01

본건에 임하여 현장에서‘점유자 신근호’를 만나 문의한바 본인은 동주소지 건물의 소유자라고 진술하였음
전입세대 내역 열람한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

본건에 임하여 현장에서‘점유자 신근호’를 만나 문의한바 본인은 동주소지 건물의 소유자이며 폐기물처리장으로 사용중이라 진술함
전입세대 내역 열람한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 기게면 현내리 소재 "기계면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

(1): 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지 상태임. (2): 자체 지반 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 잡종지 상태임. (3): 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 잡종지 상태 및 전임. (4): 경사지인 삼각형 토지로서, 임야임.

인접 도로상태

(2): 지적도상 맹지이며 남동측 인접지를 경유하여 접근 가능함. (1,3,4): 지적도상 맹지이며 기호(2) 토지를 경유하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2) (2)(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2) (4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)

제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도""건물개황도" 참조.

공부와의 차이

(1): 본건 토지의 공부상 지목이 전이나 현황 잡종지 상태임. (2): 본건 토지의 공부상 지목이 임야이나 현황 잡종지 상태임. (3): 본건 토지의 공부상 지목이 임야이나 현황 잡종지 상태 및 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

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