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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
포항지원
2025타경477
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 671-1
237,006,000원
165,904,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,313,780원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
192,478,093원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.04
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정165,904,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰237,006,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 ""영일만항 역무선부두"" 서측 약 1.1km 지점에 위치하며, 영일만 신항 인근의 농경지대로서 주위는 항만, 공단 및 해안 농촌취락 등으로 형성된 지역임.
교통상황
차량 접근 가능하나 불편하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형으로 동측으로 완만한 경사지대의 전으로서, 남측 인접 도로보다는 고지대임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 휴경상태이며, 임대관계 확인하지 못함.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
264,932,333원
평균매각가
133,710,083원
매각가율
63%
평균유찰횟수
3회