2025타경476 - 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 606-1

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신건

🌳답

농지취득

포항지원

2025타경476

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 606-1

입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10

1,129,406,000원

신건

AI 예상낙찰가

350,115,860원(인근 낙찰가율 31% 적용)

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

🌳답

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

756,278,221원

현장조사서

조사일 :

2025.09.10

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 포항시 문덕리 소재 ""오천읍민운동장"" 북측 인근 에 위치하며 부근은 농경지 중소규모의공장, 장례식장,화물터미널,농경지,등으로 형성되어있음

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능함

형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 ,답 임 기호2: 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 완경사이며 ,농경지 임 기호3,4,5: 부정형의 토지로서 농로상태임 기호6,7: 사다리꼴의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 ,답 임

인접 도로상태

기호1: 남서측으로 소폭의 농로와 접함 기호2: 지적도상 맹지임 기호6,7: 남동측으로 3미터폭의 콘크리트 농로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호 1-7: 자연녹지지역,가측사육제한구역(젖소,돼지 닭,오리,개 제한구역) 비행안전제6구역

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

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