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신건
🏠단독주택
포항지원
2025타경449
경상북도 포항시 남구 해도동 210-9
147,463,300
147,463,300
신건
AI 예상낙찰가
67,833,118(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.32(25.5068평)
₩ 청구액
88,449,956원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.21

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 손순옥’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    147,463,300원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    전OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

포항시 남구 해도동 소재 ""포항문화예술회관"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.

교통상황

시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

형태 및 이용상태

정방형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

남동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호 2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅에 전, 측면 일부 적벽돌 치장쌓기 내벽: 벽지 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 시멘트블럭 및 판넬조 판넬지붕 단층으로 기호 2 건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 몰탈 위 페인팅, 샌드위치판넬 붙임, 바닥: 콘크리트 마감 창호: 알미늄삿시 유리창입니다.

이용상태

기호 2: 단독주택 기호 ㄱ: 창고 등

설비내역

기호 2: 급배수설비, 위생설비, 가스온수보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
453,866,047
평균매각가
209,474,882
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.7

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