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유찰 1회
🏢아파트
포항지원
2025타경440
경상북도 포항시 북구 양덕동 1448 양덕2차이-편한세상 204동 6층605호
420,000,000원
294,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
285,600,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00㎡(0.00평)
건물면적
158.99㎡(48.094475평)
₩ 청구액
302,593,789원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 이경민’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.09.14 (10:00)예정294,000,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰420,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 양덕동 ""양덕2차 이-편한세상"" 204동 6층 605호 로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가등으로 형성되어있음
교통상황
차량출입이 용이하며, 제반교통사정은 편리한 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 29층건증 6층으로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 타일 벽지 마감 바닥 : 바닥내장재 창호 : 샷시 2중창임
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
위생 급배수설비,난방설비, 승강기설비등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
장방형의토지로서 아파트 부지로 이용중임
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함 서측으로 세로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
제3종 일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m) (접함), 소로2류(폭8m-10m) (접함), 소로3류(폭8m미만)( 접함) 중로2류(폭15m-20m) (접함) , 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
206,808,511원
평균매각가
141,605,018원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4.2회
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