0 / 9
유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
포항지원
2025타경437
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8
210,092,000원
102,944,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
73,532,200원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
92,656,942원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정102,944,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰147,064,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰210,092,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자표OO
- • 가압류권자북OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ""신흥마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 북측 및 남동측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황
시가지 근교지역으로서 간선대로인 지방도에 인근하여 대중교통사정이 편리하나 맹지이므로 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 완만한 경사지대에 소재하며, 전으로 이용 중이나 남측 일부는 구거입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 수목(호두나무 8주 정도)이 식재되어 있습니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
186,800,481원
평균매각가
74,403,347원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...