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신건
🏠대지
특별매각조건
우선매수신고
맹지
포항지원
2025타경416
경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 441
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
9,307,710원
9,307,710원
신건
AI 예상낙찰가
4,653,855원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,473,377원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
본건에 임하여 현장에서‘점유자 한순이’를 만나 문의한바 본인은 동주소지 소유자의 모라고 진술하였음
전입세대 내역 열람한바‘세대주 한순이(1995.08.22)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 소재 ""상읍마을"" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며, 주택부지임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 장기간 나지, 도로화된 인접토지를 이용하여 통행하고 있 음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반03), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장 설립승인지역(수도법 제7조의 2)임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
건물의 구조
기호(1)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감 창호: 샤시창임. 기호(1-1)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
이용상태
기호(1): 단독주택 기호(1-1): 화장실
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
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