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유찰 1회
🌳답
포항지원
2025타경399
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 448-1
183,768,000원
128,637,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,130,400원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
112,212,880원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정128,637,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰183,768,000원
당사자 내역
- • 승계인채OO OOOO OOOOO OOO
- • 채권자반OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자반OOOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자반OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 ""동해면민 복지회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지로 형성되어 있으며, 남측 개발예정지대(동해토지구획정리지구)는 공사중단 상태로서 주위환경 및 입지조건 보통시됨.
교통상황
본건까지 남측 개발예정지대(동해토지구획정리구)의 토지를 경유하여 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""주거나지""임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남측 개발예정지대(동해토지구획정리구)의 토지를 경유하여 통행 함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
118,810,285원
평균매각가
42,515,030원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.9회