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신건
🌳대지
포항지원
2025타경398
경상북도 포항시 북구 죽도동 646-14
723,216,000
723,216,000
신건
AI 예상낙찰가
361,608,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,108,828,620원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    723,216,000원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    나OOOOO OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    삼OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 지상권자
    영OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""5호광장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 노선상가지대 및 후면 주상혼용지대로서 근린생활시설, 병원, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 장방형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업나지 임.

인접 도로상태

본건 기호(1)은 북동측으로 폭 약 50미터, 기호(2)는 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(시가지경관지구), 광로2류(폭 50m ~70m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김춘자 외 3명"" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
182,840,660
평균매각가
114,797,686
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7

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