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유찰 4회
🌳답
농지취득
맹지
포항지원
2025타경397
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 614
27,526,400원
9,440,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
17,341,632원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰9,440,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰13,487,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰19,268,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰27,526,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 채무자겸소유자망OOOOOOOOOOOOO OOO OOO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 ""먹방교"" 북측 약 450m 지점에 소재하는 토지로서, 주위는 농촌취락 인근의 농경지와 임야등으로 형성된 계곡지대내의 농경지대임
교통상황
인근까지 경운기등 농경지의 접근이 가능하나 불편하며, 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형으로 서측으로 급경사의 임야와 접하고, 동측으로 하천을 끼고 있는 대체로 평탄 전으로 비닐하우스 2동이 소재함.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접토지(584-1)를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(위고래천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 2동이 소재하나 구조, 용도 및 현상 등으로 보아 간이구조의 철거 용이 한 상태이므로 이에 구애됨이 없이 평가함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
264,932,333원
평균매각가
133,710,083원
매각가율
63%
평균유찰횟수
3회