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유찰 1
🌳
농지취득
포항지원
2025타경386
경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 407-1
53,523,360
37,466,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,338,876(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
26,202,571원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    37,466,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    53,523,360원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    신OO
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 '청하중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을주변 농경지대로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근은 불가능하나, 취락과의 접근성 등 농지로서의 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~3) 공히 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 인접지와 일단의 농경지(답)임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역 (소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 지목 '임야' 이나, 현황 대부분 '농경지(답)' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자 및 공유자는 '신은하' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
182,239,233
평균매각가
64,009,500
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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