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유찰 5
🌳임야
포항지원
2025타경377
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산157-4
337,212,000
56,674,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
84,303,000(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
374,272,383원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.17

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    56,674,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    80,964,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    115,663,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    165,233,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    236,048,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    337,212,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    대OOOOOOOO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    황OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    임OO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    변OO
  • 소유자
    안OO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    장OO
  • 소유자
    전OO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOO
  • 근저당권자
    신OO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 소재 '포항IC' 남서측 근거리(기호 ①, ②) 및 포항요금소 남서측 근거리(기호 ③)에 위치하며 부근일대는 공히 임야, 농경지 등이 혼재한 지역로 주위환경 보통시됨.

교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 농기계 통행 가능하며 임야로서 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(2,3) :본건까지 농기계 통행 가능하며 임야로서 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) :동측 하향경사지의 사다리형에 가까운 토지로 현황 자연림임. 기호(3) :동남측 하향경사지의 사다리형에 가까운 토지로 현황 자연림임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 동측 폭 약 2M~2.5M의 비포장도로(일부 포장)와 접함. 기호(3) : 인접지 일부 이용하여 폭 약 1.5m 내외의 비포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 도로구역(국도31호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
424,571,326
평균매각가
148,406,286
매각가율
25%
평균유찰횟수
4.9

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