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신건
🌳답
농지취득
포항지원
2025타경376
경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 346
217,070,000원
217,070,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,121,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
80,778,082원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정217,070,000원
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 ""상정2리 새마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을주변 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하나, 취락과의 접근성 등 농지로서의 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 농경지(휴경지)임.
인접 도로상태
본건 동측으로 지적도상 도로부지에 접하나 현황 폐도 상태이며, 남측으로 구거(하천)부지 월편(건너편)으로 폭 약 2~3미터 정도의 콘크리트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(상정천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2023-04-21)(상정)<자연재해대책법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '조성규' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
110,166,933원
평균매각가
39,842,028원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.9회