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유찰 4회
🏬근린생활시설
법정지상권
포항지원
2025타경375
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
6,716,683,800원
1,612,675,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
2,350,839,330원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
6142.9400000000005㎡(1858.23935평)
₩ 청구액
47,967,516원
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 한동욱(2021.12.16), 황재욱(2022.01.11)’이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 등, 내벽 : 시멘트몰탈, 타일 등, 바닥 : 시멘트몰탈, 타일 등, 창호 : 페어글라스, 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(보일러실, 목욕장, 소매점 - 어래산온천)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등 되어 있으나 공사중단된 상태임.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 건물은 신축중 사용승인을 받지 않고 공사 중단된 상태인바 공사진척도(공정율) 등을 감안하여 평가하였는바 경매 진행시 유의 하시기 바람.
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