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신건
🌳과수원
농지취득
선순위
맹지
포항지원
2025타경368
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 173
1,689,662,000
1,689,662,000
신건
AI 예상낙찰가
844,831,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득선순위맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,174,475,382원
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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    1,689,662,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    박OOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 지상권자
    대OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""선린대학교"" 남측 인근에 위치하며, 부 근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보 통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~6) 토지는 남측부분에 비하여 고지인 부정형의 성토된 전으로 대부분 방치된 상태이 며, 본건 토지 중 기호(4,5)지상 일부는 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2)는 지적도상 맹지, 기호(4)는 폐구거 또는 인접 토지를 경유하여 진출입하고 있으 며, 기호(5,6)은 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한 구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임. 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구 역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 소하천구역(초곡천)임. 기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 소하천구역(초곡 천)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1~6) 토지는 공부상 지목이 ""답, 과수원""이나, 현황 ""전""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
288,728,625
평균매각가
107,827,063
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.5

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