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신건
🌳전
농지취득
포항지원
2025타경366
경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 307-1
138,104,000원
138,104,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,052,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
99,957,430원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정138,104,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자포OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자포OO OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자오OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 소재 ""화봉교"" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 완경사지 등을 이루며 ""농경지""입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 진출입로 등을 경유하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로 등에 접근이 가능합니다.(남측으로 구거지목 토지와 접하고 있으며 동측으로 타인소유 토지상에 개설된 비포장통행로 등이 있어 이를 통해 접근이 가능합니다.)
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건 토지는 토지등기사항전부증명서와 토지대장의 면적 표시가 상이하여 물적동일성 등을 종합검토하여 ""토지대장""상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
288,728,625원
평균매각가
107,827,063원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.5회