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유찰 3회
📍판매시설
포항지원
2025타경365
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
1,568,976,000원
538,158,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
-
건물면적
653.1㎡(197.56275평)
₩ 청구액
987,281,694원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
본건에 임하여 1층 피에르가르뎅에서‘소유자 정영숙’을 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘정영숙(2013.07.03)’으로 표기되어 있음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정538,158,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰768,798,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰1,098,283,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰1,568,976,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
포항시 북구 상원동 소재 ""포항육거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 도심의 노선상가지대로서 일반음식점, 카페, 유흥업소, 판매시설 등이 밀집하여 있고, 중심상가지대에 인근하여 번화합니다.
교통상황
도심의 간선대로에 접하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
5필 1단지의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 25미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~5: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법> 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
기호 6: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판, 복합판넬, 드라이비트 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅, 석고보드 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 바닥: 데코타일, 폴리싱타일 등 바닥재 마감 창호: 강화유리창, 칼라삿시 유리창입니다. 기호 ㄱ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층으로 기호 6 건물의 옥상에 소재하며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 창호: 하이삿시 유리창입니다.
이용상태
기호 6: 근린생활시설 - 1층: 의류판매점(상호: 피에르가르댕) - 2~3층: 창고, 계단실 등 - 옥탑: 계단실 기호 ㄱ: 창고
설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지하층은 침수 등으로 경제적 가치가 희박한 점을 감안하였습니다. 2) 옥상에 경량철골조 강판지붕 단층인 건물형태의 누수방지시설이 소재하는바 건물의 부대시설로 보아 건물에 포함하여 평가하였습니다.