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유찰 4회
🌳임야
맹지
포항지원
2025타경362
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산65-19
420,132,000원
100,872,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
109,234,320원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
763,129,130원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정100,872,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰144,104,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰205,864,000원
- • 2026.03.09 (10:00)변경205,864,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰294,092,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰420,132,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자현OOOOOOOO
- • 가처분권자신OOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 소재 ""칠전마을"" 동측 및 남동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 부근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 완경사지로서, ""자연림""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지, 기호(2)는 지적도상 지목이 도로인 토지와 접하고 있으나 현재는 폐쇄된 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2019-11-29), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 준보전산지, 공장설립승인지역(2016-11- 28), 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)임. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2019-11-29), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 준보전산지, 공장설립승인지역(2016-11- 28)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
273,249,587원
평균매각가
58,077,111원
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.2회
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