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유찰 3
🌳대지
법정지상권
농지취득
선순위
포항지원
2025타경352
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275
2,344,155,800
804,045,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
703,246,740(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
940,771,871원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.15

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    804,045,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    1,148,636,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    1,640,909,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    2,344,155,800원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    포OO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 지상권자
    서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ""안지마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보 통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~7,9): 기호(1) 토지 중 건물신축중인 북서측 부분과 기호(2,3,4) 토지는 성토등으로 다소 고지이며, 기타 토지는 인근지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지임. 기호(8): 인근지와 대체로 등고평탄하며 사다리형에 유사한 토지로 자체지반 평탄한 묵답임.

인접 도로상태

기호(1~7,9): 일단으로 남측, 남서측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동 측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(8): 맹지로 인접토지를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반05), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역), 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)임.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
585,867,500
평균매각가
180,100,000
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.5

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