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신건
🌳임야
분묘기지권
포항지원
2025타경348
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 산36-27
56,000,000원
56,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
18,480,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,890,705원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
2025.05.14
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정56,000,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOO OOOOO OOOO
- • 공유자한OO
- • 공유자김OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OO OOO
- • 지상권자포OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 1,2): 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""성유대철성당"" 남서측 근거리에 위치하며 인근은 시가지 주변 농경지 및 임야등이 혼재하고 있음 본건 3) : 연일읍 택전리소재 택전부락 남측 근거리에 위치하며 부근은 농경지 농가주택 임야 등이 혼재함
교통상황
기호1: 본건까지 차량출입이 불가능 하며 제반교통사정 불편시됨 기호2: 본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정 불편시됨 기호3: 본건까지 차량출입이 불가능 하며 제반교통사정 불편시됨
형태 및 이용상태
기호1: 사다리형의토지로서 완경사 전임 기호2: 부정형 완경사 임야임 기호3: 사다리형의 토지로서 급경사 임야임
인접 도로상태
기호1: 맹지임 기호2: 남동측 및 북측으로 약3미터 폭의 비포장 도로와 접함 기호3: 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
기호1:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) 비행안전제5구역 비행안전제6구역 기호2:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) 비행안전제6구역 준보전산지 기호3:도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역) 비행안전제2구역 준보전산지 공장설립제한지역
제시목록 외의 물건
기호2 지상에 분묘2기 가 소재함
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임 기호2 임야 북측일부분은 현황 도로임
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
379,565,440원
평균매각가
167,948,400원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회