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신건
🌳대지
포항지원
2025타경346
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 1344
801,108,000원
801,108,000원
신건
AI 예상낙찰가
352,487,520원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
469,548,410원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정801,108,000원
당사자 내역
- • 채권자효OOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자효OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 ""경상북도 동부청사"" 남서측 인근에 위 치하며, 부근일대는 상업나지, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 상업나지임.
인접 도로상태
북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2016-05-02), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-09) (접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 경제자유구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
596,430,637원
평균매각가
287,419,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회