본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 ""청하면행정복센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 면소재지내 주택지대로서 단독주택 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨.

본건까지 소형차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.

부정형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""주상용 건부지""로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 3미터, 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역(평지붕:신축 2층, 높이8m이하 재.개축 기존건물범위내, 경사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

없 음.

없 음.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

기호(2) 에이동 일반목구조 및 벽돌조 칼라강판지붕 단층으로서 - [ 기존부분 : 일반목구조 칼라강판지붕 ] 사용승인일: 1955년 외 벽: 회몰탈 등 마감 내 벽: 한지 등 마감 바 닥: 모노륨 등 마감 천 정: 서까래노출위 회몰탈 등 마감 창 호: 목재한식 한지창호 등 - [ 증축부분 : 벽돌조 칼라강판지붕 ] 사용승인일: 2008년 3월 4일 외 벽: 파벽돌조적 마감 내 벽: 타일 등 마감 바 닥: 타일 등 마감 창 호: 하이섀시 창호 기호(2) 비이동 일반목구조 및 경량철골구조 칼라강판지붕 단층으로서 - [ 기존부분 : 일반목구조 칼라강판지붕 ] 사용승인일: 1955년 외 벽: 회몰탈 등 마감 내 벽: 한지, 한식창호 등 마감 바 닥: 모노륨 등 마감 천 정: 서까래노출위 회몰탈 등 마감 창 호: 목재한식 한지창호 등 - [ 증축부분 : 경량철골구조 칼라강판지붕 ] 사용승인일: 2008년 3월 4일 외 벽: 파벽돌조적 마감 내 벽: 파벽돌조적, 타일 등 마감 바 닥: 타일 등 마감 창 호: 하이섀시 창호 기호(3) 시이동 철근콘크리트 및 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층으로서 - [ 기존부분 : 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 ] 사용승인일: 2008년 3월 4일 외 벽: 화강석, 파벽돌조적 등 마감 내 벽: 벽지, 타일 등 마감 바 닥: 강마루, 타일 등 마감 천 정: 천정지 등 마감 창 호: 하이섀시 이중창호 - [ 증축부분 : 경량철골구조 칼라강판지붕 ] 사용승인일: 2016년 3월 24일 외 벽: 파벽돌조적 마감 내 벽: 파벽돌조적, 타일 등 마감 바 닥: 타일 등 마감 창 호: 하이섀시 창호

기호(2) 에이동: 일반음식점. 기호(2) 비이동: 단독주택, 단독주택(창고), 일반음식점(창고). 기호(3) 시이동: 단독주택, 단독주택(창고).

급배수 및 위생설비, 난방설비 되어있음. 기호(3) 시이동 중 기존부분의 지붕에는 태양광발전설비 되어있음.

본건 토지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재하며, 개략적인 실측에 의거하여 관찰감가를 병용한 원가법으로 감정평가 하였으니, 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

기호(2) 에이동 건물은 공부상 구조가 ""일반목구조 기와지붕""이나 실제 ""일반목구조 및 벽돌조 칼라강판지붕""임. 기호(2) 비이동 건물은 공부상 구조가 ""와가 및 샌드위치판넬지붕""이나 실제 ""칼라강 판지붕""임. 기호(3) 시이동 건물은 공부상 구조가 ""아스팔트슁글 및 샌드위치판넬지붕""이나 실제 ""칼라강판지붕""임.

임대관계: 미상임. 기 타: 기호(2) 비이동 건물중 기존부분은 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 실 측에 의거 면적사정 평가하였음. 기호(3) 시이동 건물중 기존부분은 데크시설 및 태양광발전설비를 포함하여 감정평가 하였음.