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매각
📍창고시설
포항지원
2025타경321
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25
442,213,200
매각
220,000,000
50%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
79.2(23.958평)
₩ 청구액
283,692,814원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘어업회사법인 대림수산(주)좌중석(2024.09.05)’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘어업회사법인 대림수산(주)좌중석(2024.09.05)’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    220,000,000
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    309,549,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    442,213,200원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 점유자
    어OOOOO OOOO(O)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 구룡포읍 병포리 소재 ""상병마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 창고 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 편이며, 창고 부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 10미터 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 침수위험지구(2023-04-21)(병포).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물의 구조

가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2015.10.27) 벽체: 판넬 마감 바닥: 하드너 마감 창호: 샷시창호. 나)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2015.12.04) 외벽: 판넬 마감 내벽: 우레탄 마감 바닥: 하드너 마감.

이용상태

가)창고. 나)냉동창고.

설비내역

나)냉동설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉢)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
772,731,423
평균매각가
280,584,000
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.1

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