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유찰 1회
🌳답
맹지
포항지원
2025타경316
경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 445-3
57,486,000원
40,240,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,694,960원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,852,986원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.16
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정40,240,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰57,486,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자감OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자포OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자포OOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 소재 ""강북마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형의 토지로 인근지 일대와 등고평탄한 ""답""임.
인접 도로상태
본건 토지 기호(1,2)는 인근 토지를 경유하여 진출입하고 있는 맹지상태이며, 인접토지인 445-2번지는 지목상 도로이나 현재는 기호(1,2) 토지와 일단지로 이용중인 ""답""상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역), 역사문화환경보존지역(2013-11-11)(포항영일 칠포리 암각화군(2구역))임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
104,412,000원
평균매각가
38,110,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3회