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0 / 16
유찰 6
🌳
농지취득
맹지
포항지원
2025타경315
경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440-2
123,696,000
14,551,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
47,004,480(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
40,443,590원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.03

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    14,551,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    20,788,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    29,698,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    42,427,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    60,610,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    86,587,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    123,696,000원
당사자 내역
  • 승계인
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    포OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    감OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    포OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    포OO OO
  • 지상권자
    포OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1,2): 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 소재 ""서정1리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 소재 ""칠포2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호(1,2): 공히 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 기호(3): 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 공히 부정형 토지로서 완경사지 등을 이루며 ""묵전 등""입니다. 기호(3): 사다리형 유사 토지로서 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하며 ""대지 등""으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2): 지적도 등의 공부를 검토시 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 기호(3): 남동측으로 지목 도로인 토지와 접하고 있으며 폭 약 1미터 내외의 통행로 등을 통해 접근이 가능합니다.(정확한 도로폭의 파악은 지적측량 등이 필요합니다.)

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활03),가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활03),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2022-07-08)(금정리천)<소하천정비법>입니다. 기호(3): 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사격장(대형),소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(포항영일 칠포리 암각화군(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1~3): 공히 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(1,2): 공히 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""묵전 등""입니다. 기호(3): 공부상 지목은 ""대""이나 현황 ""대지 등""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 기호(1~3): 공히 미상입니다. 2)기타 기호(1~3): 공히 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
182,239,233
평균매각가
64,009,500
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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