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유찰 1회
📍동물및식물관련시설
농지취득
포항지원
2025타경301
경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 188
268,860,000원
188,202,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,921,200원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
50㎡(15.125평)
₩ 청구액
211,788,002원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정188,202,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰268,860,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 ""대각1리마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 동,식물관련시설(버섯재배사)부지임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2019-12-30)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""목장용지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 판넬잇기 등, 바닥 : 시멘트몰탈 등, 창호 : 하이새시등임.
이용상태
동,식물관련시설(버섯재배사)임.
설비내역
없음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
806,719,316원
평균매각가
303,924,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회