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유찰 2회
🌳대지
포항지원
2025타경290
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 1249
405,250,000원
198,573,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
174,257,500원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
957,299,310원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.14
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정198,573,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰283,675,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰405,250,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자포OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 ""경상북도 동부청사"" 북서측 인근에 위 치하며, 부근일대는 상업나지, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 상업나지임. 기호(2): 가장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하며, 접면도로의 인도에 비하여 약 2미터 정도 고지임. 기호(2): 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 접면도로에 비하여 약 1.5 미터 정도 고지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 경제자 유구역, 영농여건불리농지임. 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한구역), 경제자유구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
627,701,817원
평균매각가
294,978,900원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회