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유찰 4회
🌳답
농지취득
맹지
포항지원
2025타경285
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 955
93,586,000원
32,100,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
58,959,180원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,617,119원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정32,100,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰45,857,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰65,510,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰93,586,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경10,144,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰14,491,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 소재 ""상읍2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 주거나지임. 기호(2,3): 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 농경지임. 기호(4~6): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지이며, 농경지임.
인접 도로상태
기호(1,2): 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호(3~6): 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호(6): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 제시외건물(㉠,㉡) 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
264,932,333원
평균매각가
133,710,083원
매각가율
63%
평균유찰횟수
3회