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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
포항지원
2025타경277
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 238-3
100,206,000원
70,144,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,061,800원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
62,313,733원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정70,144,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰100,206,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자구OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자울OOOOOOO
- • 기타채OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 소재 ""포항 코아루 블루인시티 아파트"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 북동측 하향의 계단식 완경사를 이루고 있으며, 휴경지상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2018-04-07), 지구단위계획구역(2018-04-07), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 본건 토지는 도시개발사업구역(포항 신정지구)에 편입된 토지로서 기준시점 당시 환지예정지 지정 전인바 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
118,810,285원
평균매각가
42,515,030원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.9회