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유찰 1회
🌳답
맹지
포항지원
2025타경252
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 176-2
696,654,000원
487,657,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
208,996,200원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
399,718,220원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정487,657,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰696,654,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자포OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 ""영일중고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 주거나지 등으로 형성되어있음. 본건 토지 북측에 연일빗물펌프장 유수지가 소재함
교통상황
본건 동측의 구거부지상에 개설되어 있는 포장도로를 통하여 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 주거나지임.(일부에 두릅나무 등이 소재하나 현재 정상적으로 관리되지 않는 상태임)
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임. 동측으로 구거부지(오천리 993-1번지, 지목:구거)상에 개설되어 있는 폭 약 5.5미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. (참고로, 본건 토지 서측 인근에 소재하는 폭 약 5.5미터 정도의 포장도로와 본건 토지 사이에는 구거부지(오천리 993-1번지)가 소재함)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
118,810,285원
평균매각가
42,515,030원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.9회