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    0 / 12
    유찰 4회
    🌳답
    농지취득
    맹지
    포항지원
    2025타경243
    경상북도 포항시 남구 동해면 중흥리 104
    25,774,000원
    8,840,000원
    66%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    7,474,459원(인근 낙찰가율 29% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    500,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.11
    2025.02.19
    2025.02.20

    본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

    본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

    본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

    본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

    기일 내역
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      8,840,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      12,629,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      18,042,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      25,774,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      동OOO OOOO
    • • 채무자
      주OOO OOOO
    • • 소유자
      장OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1) 본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 소재 ""(통칭)구포휴게소"" 북서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 임야 등으로 형성된 산간임야지대임. 기호(2,3) 본 건은 경상북도 포항시 남구 동해면 중흥리 소재 ""중흥리마을회관"" 동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(4) 본 건은 경상북도 포항시 남구 장기면 학곡리 소재 ""학삼서원"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    기호(1) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨. 기호(2,3) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 기호(4) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, '자연림' 상태임. 기호(2,3) : 부정형의 토지로서, 서향 내지 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 편이며, '휴경지' 상태임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 경사지이며, '자연림' 상태임.

    인접 도로상태

    기호(1) : 맹지임. 기호(2,3) : 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함. 기호(4) : 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 기호(2)의 서측 일부 및 기호(3)의 서측 내지 북동측 일부는 구거에 포락되었을 개연성이 있으며, 기호(3)의 북측 일부는 비포장 농로로 판단되나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인을 위해서는 측량이 필요하다고 사료되오니, 유의하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    117,837,999원
    평균매각가
    42,166,186원
    매각가율
    29%
    평균유찰횟수
    3.9회