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매각
🌳임야
맹지
포항지원
2025타경243
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 산159
63,470,000
매각
13,388,880
21%
(감정가 대비)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.19
2025.02.20

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    13,388,880
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    15,239,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    21,770,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    31,100,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    44,429,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    63,470,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1) 본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 소재 ""(통칭)구포휴게소"" 북서측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 임야 등으로 형성된 산간임야지대임. 기호(2,3) 본 건은 경상북도 포항시 남구 동해면 중흥리 소재 ""중흥리마을회관"" 동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(4) 본 건은 경상북도 포항시 남구 장기면 학곡리 소재 ""학삼서원"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1) : 본 건 까지 차량 접근 불가하고, 제반 교통상황 불편시 됨. 기호(2,3) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 기호(4) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 고지의 경사지이며, '자연림' 상태임. 기호(2,3) : 부정형의 토지로서, 서향 내지 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 편이며, '휴경지' 상태임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 경사지이며, '자연림' 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 맹지임. 기호(2,3) : 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함. 기호(4) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 기호(2)의 서측 일부 및 기호(3)의 서측 내지 북동측 일부는 구거에 포락되었을 개연성이 있으며, 기호(3)의 북측 일부는 비포장 농로로 판단되나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인을 위해서는 측량이 필요하다고 사료되오니, 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
273,249,587
평균매각가
58,077,111
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.2

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