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유찰 4회
🌳답
농지취득
포항지원
2025타경236
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 839-12
143,406,000원
34,430,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
50,192,100원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
93,498,427원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)변경34,430,000원
- • 2026.04.27 (10:00)유찰49,187,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰70,268,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경70,268,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰100,384,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰143,406,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자죽OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 ""대보초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 인근의 해안취락지대로서 단독주택, 다세대주택, 나지 등이 혼재하고, 남서측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다.
교통상황
지방도 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 평탄할 정도로 완만한 경사지이며, 답(휴경)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 폭 3~4미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(호미곶생활01) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-13)(호미곶)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
202,939,212원
평균매각가
77,073,345원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.7회
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