• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 44
    유찰 2회
    🏘️연립주택,다세대,빌라
    별도등기
    농지취득
    포항지원
    2025타경229
    경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7, 1동 1층101호
    2,252,280,000원
    1,103,617,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️연립주택,다세대,빌라
    토지면적
    81.4229㎡(24.63042725평)
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,526,949,332원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.19

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    1동 101호 전입세대 열람내역을 확인한바‘안정혜(2023.05.30)’가 등재되어 있고, A동 101호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    1동 102호 전입세대 열람내역을 확인한바‘김보경(2023.07.05.)’이 등재되어 있고, A동 102호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    1동 201호 전입세대 열람내역을 확인한바‘서용석(2023.07.27)’이 등재되어 있고, A동 201호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    1동 202호 전입세대 열람내역을 확인한바‘하전기(2023.08.25)’가 등재되어 있고, A동 202호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘박주하’본인은 동주소지 임차인이라고 진술하였음

    공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    1동 401호 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고, A동 401호 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
    외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    1동 402호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고, A동 402호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘최문희(2024.05.27)’가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 1동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 A동으로 표시되어 있어 1동,A동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    2동 103호 전입세대 열람내역을 확인한바‘원유진(2024.03.28)’이 등재되어 있고, B동 103호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    2동 104호 전입세대 열람내역을 확인한바‘김양욱(2023.09.26)’이 등재되어 있고, B동 104호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘이미희(2025.02.05.)’가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    2동 203호 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고, B동 203호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    2동 204호 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고, B동 204호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘강용택’본인은 동주소지 임차인이라고 진술하였음

    공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    2동 303호 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 강용택(2024.11.18)’이 등재되어 있고, B동 303호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
    외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    2동 304호 전입세대 열람내역을 확인한바‘박춘기(2023.09.05)’가 등재되어 있고, B동 304호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    2동 403호 전입세대 열람내역을 확인한바‘안정민(2024.08.12)’이 등재되어 있고, B동 403호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음

    공부상표시는 2동으로 표시되어 있으나 현장에서 확인한바 B동으로 표시되어 있어 2동,B동 전입세대 모두 열람하여 확인하였음
    2동 404호 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고, B동 404호 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

    본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

    기일 내역
    • • 2026.02.09 (10:00)변경
      1,103,617,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      1,576,596,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      2,252,280,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      울OOOOOOOOOO
    • • 채무자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      하OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      안OO
    • • 임차인
      안OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      최OO
    • • 전세권자
      이OO
    • • 압류권자
      포OOOO
    • • 가등기권자
      김OO
    • • 가등기권자
      김OO
    • • 교부권자
      포OOOO
    • • 교부권자
      포OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      포OO OO
    • • 가처분권자
      신OOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 점유자
      원OO
    • • 점유자
      김OO
    • • 점유자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호1~14) : 본건은 포항시 남구 대보리 소재 대보 초등학교 동남측 근거리 에 위치하는 다세대주택부지 로서 인근은 농경지 및 주택등 이 혼재함 주위는 농경지가 많아 환경은 쾌적하나 한산한 편임 기호15~17) :다세대주택부지 의 진입로 및 인접 답임

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편한편임

    형태 및 이용상태

    기호1~14) 부정형의 토지로서 지반은 동 하향의 완경사이나 평탄하게조성하여 다세대주택 부지로 이용중임 기호15~17) 부정형의 토지로 진입로 및 답임

    인접 도로상태

    동측및 남측으로 약 4~5미터,5~6 미터폭의 포장도로에 접함

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 성장관리계획구역(호미곶생활 01) 가축사육제한구역 중점경관관리구역(호미곶)

    제시목록 외의 물건

    없음

    공부와의 차이

    없음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로 외벽 : 몰탈 페인트 내벽 :몰탈 페인트 벽지 창호 :하이샤시 목재2중창 바닥 :화강석붙임

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임 1동:8세대(1,2호 각4층) 301,302호는 감정에서 제외됨 2동: 8세대(3,4호 각 4층)

    설비내역

    급배수 설비 ,소방설비,LPG 난방설비 ,엘리베이터 시설 되어있음

    부합물 및 종물

    없음

    공부와의 차이

    없음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1동,2동은 A동, B 동으로 표기되어있고 2동은 각층 3,4호 이나 각층 1,2호로표기되어있음 대부분 임대중이나 임대내역은 미상으로 추후 조사를 요함