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유찰 1회
🏢아파트
별도등기
포항지원
2025타경212
경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 9, 102동 16층1608호 (학천삼도미래타운1차)
70,000,000원
49,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,299,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.5593㎡(8.03418825평)
건물면적
49.56㎡(14.991900000000001평)
₩ 청구액
3,178,720원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 류장원(2016.01.29)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정49,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰70,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자유OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인류OO
- • 압류권자군OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 ""학천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '학천삼도미래타운1차 102동 제16층 제1608호' 아파트 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 박공지붕 지상19층 건물 중 제102동 제16층 제1608호 단위세대로서, - 사용승인일: 2000.10.30 - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 - 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등 - 참고사항: 복도식 아파트임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2~3차선의 포장도로, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2~ 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
170,752,381원
평균매각가
125,059,104원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.8회