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유찰 3회
🏢아파트
포항지원
2024타경37705
경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1574번길 13, 나동 3층 301호 (한미장관맨션)
50,000,000원
17,150,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
34,500,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3918㎡(1185.195평)
건물면적
59.87㎡(18.110674999999997평)
₩ 청구액
37,648,411원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정17,150,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰24,500,000원
- • 2025.12.08 (10:00)매각24,500,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰35,000,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자울OO(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자남O(OOOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자울OO(OOOOO)
- • 교부권자포OO OO
- • 교부권자울OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
1. 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 소재 ""포항시 북구 보건소"" 북측 인근에 위치함. 2. 주위환경 주위일대는 관공서, 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
기호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제나동 제3층 제301호로서, [사용승인일 1992.03.05] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.
이용상태
기호 가) - 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, ""주거용(아파트) 건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 폭 약 7M의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
170,752,381원
평균매각가
125,059,104원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.8회