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유찰 2회
📍숙박시설
포항지원
2024타경37590
경상북도 포항시 북구 죽도동 715-2
6,956,565,600원
3,408,716,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
4,521,767,640원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
2768.36㎡(837.4289평)
₩ 청구액
4,642,422,629원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
본건에 임하여 현장에서‘직원 이량걸에게 문의한바 동주소지는 법인이 직접 운영중’이며 임차인은 없다고 진술하였음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘에이프로펀주식회사(2024.04.16)김유미’가 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정3,408,716,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰4,869,595,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰6,956,565,600원
- • 2026.01.05 (10:00)변경6,956,565,600원
- • 2025.12.01 (10:00)변경6,956,565,600원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자에OOOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 점유자에OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 죽도동 소재 ""포항시외버스터미널"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 터미널, 숙박시설, 상업용 부동산 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 콘크리트노출 및 몰탈위 페인팅, 징크판넬마감 등 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 마감 등 바닥: 인조석물갈기, 강화마루, 타일 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태
가)숙박시설(1층: 주차장, 계단실, 2층,3층: 숙박시설 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방 및 급탕설비, 무인객실시스템 등 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
711,674,706원
평균매각가
374,392,286원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회