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유찰 2회
🌳대지
포항지원
2024타경37118
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 912-8
426,082,000원
208,780,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
221,562,640원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
832,675,704원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.27
2024.11.27
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정208,780,000원
- • 2026.03.09 (10:00)매각208,780,000원
- • 2025.12.22 (10:00)변경208,780,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰298,257,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰426,082,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자류OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자포OOOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자포OO OO
- • 지상권자오OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택 및 상가 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "준양주택3차" 버스정류장 북측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 양호한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 등고 평탄한 편이며, 주거나지임.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 등고 평탄하며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 25미터 포장도로와 접함.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제6구역(전술).
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종제한구역), 비행안전제5구역(전술)임.
제시목록 외의 물건
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물의 구조
(3) 경량철골구조 그라스울판넬지붕 단층건으로서 외벽: 드라이비트 마감 및 판넬마감 등 내벽: 인테리어 등 바닥: 타일 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태
(3) 근린생활 시설임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
638,043,114원
평균매각가
331,237,857원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회