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유찰 3회
🏠주상복합
포항지원
2024타경37033
경상북도 포항시 남구 해도동 484-31
337,026,400원
115,599,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
148,291,616원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.27
본건에 임하여 현장에서‘공동소유자 중 한명인 차귀봉’을 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 내역 열람한바‘소유자 차귀봉’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정115,599,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰165,142,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰235,918,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경235,918,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰337,026,400원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자차OO
- • 상대방겸소유자권OO
- • 신청인겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 ""해도동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로 노선 상가, 후면의 주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 앞 도로까지 차량의 접근이 가능하고, 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 비교적 편리시됨.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태
본건 토지는 남측으로 왕복 4차선 포장 도로(양측에 인도 있음)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.
건물의 구조
세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로 (사용년월일: 209,03.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장마감재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
점포 및 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 (ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 면적(21.74평(71.87㎡))과 일반건축물대장상 면적(93.19㎡)이 상이하여 일반건축물대장에 의거하여 면적을 사정하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,664,353,000원
평균매각가
1,170,888,880원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회