0 / 37
유찰 4회
📍숙박시설
농지취득
위반건축물
포항지원
2024타경36856
경상북도 울릉군 북면 나리 504
7,013,801,600원
1,684,013,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
농지취득위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1335.94㎡(404.12185평)
₩ 청구액
545,753,424원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 직원에게 문의한바 본인은 자세한 임차관계에 대해선 모른다고 진술하였음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이진영(2022.06.20), 이종규(2020.08.04), 소유자 이수현’이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘JIANG MINGZHE(2024.04.23), HUANG JINZI(2024.04.23)’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,684,013,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰2,405,733,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경2,405,733,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰3,436,762,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰4,909,661,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰7,013,801,600원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자조OO
- • 채권자울OOOOOOOOO
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채무자고OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자울OOOOOOOOO
- • 근저당권자강OOOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자포OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자울OO
- • 압류권자조OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자울OO
- • 교부권자도OOOOOOOO
- • 지상권자울OOOOOOOOO
- • 점유자이OO
- • 점유자이OO
- • 점유자JOOOO OOOOOOO
- • 점유자HOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 울릉군 북면 나리 소재 "(통칭)추산마을" 내에 위치하고 있으며, 주위는 종교시설, 숙박시설(팬션), 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성 되어 있으며, 상업용건부지 상태임. 기호(2,5,16) : 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지대 내 계단식으로 조성되어 있으며, 상업용건부지 상태임. 기호(9) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지이며, 잡종지 상태임.
인접 도로상태
기호(1,9) : 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접함. 기호(2,5,16) : 3필지 일단으로 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,5,9,16) 공히, 계획관리지역, 개발촉진지구(태하현포지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호(9) : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "잡종지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(1,5)의 북서측 일부는 현황 ‘도로’일 개연성이 있으나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 참고하시기 바람. ② 기호(1) 지상에 이동 및 철거 가능한 컨테이너 3개동, 기호(5,16) 지상에 각 건물 당 1동씩 이동 및 철거 가능한 조립식 취사장이 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
건물의 구조
기호(3,4,6-8,11-15) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내부 인테리어 마감된 "카라반" 임. 기호(10) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어마감 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
기호(3,4,6-8,11-15) : "숙박시설"임. 기호(10) : 숙박시설, - 지하1층 : 식당, 안내실, 기계실, 화장실 등, - 지상1층-3층 : 객실임.
설비내역
기호(3,4,6-8,11-15) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음. 기호(10) : 급배수설비, 냉난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호(3,4,6-8,11-15) : 공부상 "경량철골구조 기타지붕" 이나, 실제 "카라반" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(10) 옥상에 이동 및 철거 가능한 조립식주택 3개동이 소재하고 있으니, 참고 하시기 바람. ② 기호(3,4,6-8,11-15)는 실제 ‘카라반’형식이며, 기호(10)은 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 표기되어 있으니, 참고하시기 바람.